Доминиканская республика

Опубликовано в журнале International Residence #8 (2007 г.)

ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ В ДОМИНИКАНСКУЮ РЕСПУБЛИКУ!

Эта сказочно красивая страна, расположенная на одном из самых больших островов Карибского моря, предлагает самые выгодные условия тем, кто хочет приобрести дом в солнечном раю. Компания West Indies Real Estate осуществляет операции на рынке недвижимости с 1985 года и располагает большим коллективом грамотных специалистов по продажам, которые говорят на многих языках, в том числе на русском, и прекрасно знают северное и восточное побережье острова. Хотя оба побережья одинаково привлекательны с точки зрения приобретения недвижимости, каждое из них по-своему уникально.

СЕВЕРНОЕ ПОБЕРЕЖЬЕ

Это самая красивая часть острова: с горами, водопадами, нескончаемыми пляжами и прекрасными условиями для отдыха и спорта! Наиболее распространенными видами спорта являются гольф, рыбалка, плавание под парусами и всевозможные водные забавы. Здесь лето круглый год, а температура колеблется от 28 до 36 градусов тепла.

Из международного аэропорта Пуэрто-Плата отправляется множество регулярных рейсов в разные точки земного шара. До Майами отсюда всего час лета, до Нью-Йорка – меньше трех часов. Перелет с северного побережья на восточное, в Пунта-Кана, окажется не дольше будничной поездки по городу – 40 минут. Путешествие на автомобиле до столицы Санто-Доминго на юге страны займет всего 3 часа.

На северном побережье расположено множество симпатичных городков: некоторые оживленные, с молодым задором, а другие гораздо спокойнее, с более размеренной жизнью. Именно здесь жаждут получить вид на жительство, а впоследствии и окончательно осесть многие экспатрианты, и это на самом деле совсем нетрудно сделать. Здесь сосредоточены крупные общины экспатриантов из Европы, Америки и Канады. Немецкие, русские, французские и доминиканские рестораны соперничают за самые выгодные места на улицах уникальных местных городов Кабарете и Сосуа.

На северном побережье самые низкие на острове цены на дома: очень хороший, просторный и удобный дом можно приобрести по цене от 300 000 до 500 000 долларов США. Большой особняк на охраняемой территории с воротами, собственным пляжем, конюшнями, теннисными кортами и вертолетной площадкой будет стоить где-то от 800 000 до 5 миллионов долларов.

Здесь масса возможностей для выгодного вложения средств в недвижимость, и многие инвесторы уже воспользовались ими. Процедура покупки дома для сдачи в аренду не представляет никаких сложностей. Большинство владельцев недвижимости предпочитает сдавать ее в течение некоторого времени, а в зимний период использовать для собственного проживания.

Многим так нравится легкий и непринужденный образ жизни на Карибских островах, что они решают переехать сюда на постоянное жительство. Уровень зарплат у местных жителей пока еще настолько низок, что вы сможете позволить себе нанять садовника и горничную на полную ставку менее чем за 250 $ в месяц.

Большинство предпочитает жить в охраняемых жилых комплексах с воротами и всеми удобствами, хотя кое-кто делает выбор в пользу покупки большого земельного надела или фермы, которую здесь называют «финка».

Землю на первой линии возле моря можно купить по цене от 10 до 350 долларов за кв. метр, а строительство жилья обойдется от 550 до 980 долларов за кв. метр в зависимости от качества отделочных материалов.

Многие международные банки и крупные девелоперы скупают здесь земли для застройки, и будущее выглядит весьма радужным для тех, кто вкладывает деньги в недвижимость на быстрорастущем рынке.

West Indies Real Estate может предложить большой выбор недвижимости во всех ценовых сегментах и помочь в решении вопросов, связанных с переездом, получением вида на жительство, а также управлением имуществом и объектами недвижимости.

Для тех, кто заинтересован в обсуждении перспектив крупномасштабных инвестиций, мы можем организовать вертолетные экскурсии для осмотра больших земельных наделов на береговой линии, пригодных для строительства торговой, гостиничной и жилой недвижимости. У нас в штате есть руководители проектов и специалисты по коммерческой недвижимости.

Мы организуем ознакомительные туры с сопровождением для всех желающих, чтобы показать выставленные на продажу дома, земельные участки, жилые комплексы и поселки и сделать все возможное для того, чтобы клиенты поняли, в каких условиях они будут жить, какие возможности будут иметь и какой образ жизни вести.

ВОСТОЧНОЕ ПОБЕРЕЖЬЕ – ПУНТА-КАНА

Это сказочный край! Международный аэропорт Пунта-Кана постоянно расширяется и модернизируется, чтобы удовлетворить потребности этого стремительно развивающегося региона и принимать постоянно увеличивающийся поток туристов из разных стран. В настоящее время еженедельно выполняется более 250 международных рейсов.

Москва – Пунта-Кана. С 30 декабря 2007 года авиакомпания «Трансаэро» начнет осуществлять беспосадочные перелеты в Пунта-Кану из Москвы. Длительность перелета будет составлять 12 часов 10 минут, обратный путь будет короче и займет 11 часов 10 минут. Рейс пролегает через Скандинавию, Исландию, Канаду и Атлантику и завершается в Пунта-Кане.

Пунта-Кана изобилует полями для гольфа (цены на дома в гольф-комплексах варьируются от 200 000 $ до 600 000 $) и большими гостиницами. Это то место в Карибском бассейне, куда вам непременно нужно приехать как можно скорее. На восточном побережье хорошо представлена загородная недвижимость: от кондоминиумов по умеренным ценам в городах Баваро и Игуэй до уникальных предложений в курортных городках Кап-Кана и Пунта-Кана, куда приезжают развлекаться богачи. West Indies Real Estate предлагает широкий выбор недвижимости, расположенной на гольф-курортах и в прибрежных комплексах с пристанями для яхт.

КАП-КАНА

Наш следующий пункт назначения – рукотворный рай площадью 133 км2, раскинувшийся на восточном побережье Доминиканской Республики!

• Песчаные пляжи и кристально чистая голубая морская вода.
• Три гольф-поля, выполненные по проекту Джека Никлауса.
• Спа-курорт мирового уровня
• Пляжные, гольф- и яхт-клубы.
• Изящные бутики и рестораны.
• морские такси вапаретто, бороздящие водные просторы вдоль побережья.
• Глубоководная рыбалка, верховая езда и площадки для поло.
• Бутик-отели.

И все это на территории одного комплекса, который предлагает атмосферу непринужденности, роскоши и уединения всем, кто этого желает.

Это настоящее пиршество для гольфистов. Особой популярностью пользуется поле для гольфа Punta Espada, при котором существует частный клуб. В марте следующего года на нем будет проведен турнир Профессиональной ассоциации гольфа (PGA).

В прибрежном комплексе с пристанями, приспособленными для швартовки яхт всех размеров и классов, существует бесчисленное множество объектов недвижимости, которые можно приобрести в собственность.

• Рыбацкие домики и кондоминиумы в гаванях от 630 000 $.
• Большие таунхаусы и виллы с собственными причалами и раздельным размещением для гостей или капитана вашей яхты от 3,5 миллионов долларов.
• На гольф-курортах дома варьируются от односпальных бунгало по цене от 460 000 $ до мультимиллионных особняков.
• Виллы на побережье от 2 500 000 $ и земельные участки от 1 000 000 $.

Многие мировые знаменитости приобретают здесь недвижимость. Известный бизнесмен Дональд Трамп выкупил огромный участок в Кап-Кане под строительство Farallon Estates.

Большие участки для строительства домов на самом высоком отвесном утесе Фараллон с отличными видами на гольф-поля Кап-Каны продаются по цене от 2,5 до 5 миллионов долларов.

Приехав на остров, вы поймете, почему ничто не может сравниться с этим раем.

Услуги West Indies Real Estates включают организацию ознакомительной поездки с подробным планированием маршрута, а также знакомство с адвокатами, специалистами в области жилой недвижимости и переезда на постоянное место жительства. Мы предоставляем высококачественное обслуживание как до, так и после покупки вне зависимости от финансовых возможностей наших клиентов.