Советы юриста. Инвестиции в Португалию.

Опубликовано в журнале International Residence #20 (2013 г.)

Португалия для многих сегодня все еще остается страной-загадкой. Спросите у любого прохожего, с чем у него ассоциируется Португалия, и он, скорее всего, скорее всего, вспомнит разве что известных футболистов и портвейн. На этом, пожалуй, познания об этой стране и закончатся. Но мало кто знает, что Португалия — это красивейший, мирный и солнечный уголок на юге Европы. Невероятно приятно жить в этом местечке с дружелюбными людьми, богатейшей историей, вкуснейшей едой и потрясающими винами, живописными пляжами и современными городами. А знаете ли вы, что Португалия — это не только туризм? В настоящее время в Португалии фантастические возможности для бизнеса и очень интересное законодательство в отношении иностранных граждан.

Не так давно португальское правительство одобрило поправки к программе "Золотой вид на жительство" для стимулирования инвестиционной активности. На основные вопросы, касающиеся "Золотой визы", специально для рубрики "Советы юристов" нам ответил г-н Jos? A. Ferreira Pinto, руководитель португальской юридической компании Ferreira Pinto.

— Для кого предназначен «Золотой вид на жительство»?
— «Золотой вид на жительство» предназначен для иностранных граждан, занимающихся инвестициями в португальскую экономику на протяжении минимум 5 лет. После этого такой вид на жительство может быть выдан на постоянной основе.

— Что именно может считаться инвестиционной деятельностью?
— Первый вариант — приобретение недвижимости на сумму свыше 500 000 евро. Второй вариант — создание 10 рабочих мест. Третий вариант — перевод капитала в Португалию на сумму не менее 1 000 000 евро. Эти средства могут использоваться для любой экономической деятельности и создания любых компаний.

— Существуют ли какие-либо нюансы в инвестировании в недвижимость Португалии?
— Если вы приобретаете недвижимость на сумму свыше 500 000 евро, то необходимо учесть следующие моменты:

• Сначала можно подписать договор купли-продажи как обязательство при обретения при условии, что минимальная сумма покупки составит 500 000 евро. В этом случае покупка должна быть оформлена, а средства внесены до окончания указанного в договоре срока, чтобы инвестор получил первый вид на жительство.
• Объект недвижимости может быть оформлен в совместную собственность. Тогда каждый совладелец должен инвестировать минимум 500 000 евро.
• При покупке недвижимости стоимостью более 500 000 евро можно привлечь банковское финансирование на остаток, образующийся путем вычитания 500 000 евро из стоимости объекта.
• Объекты недвижимости, приобретаемые на этих условиях, могут сдаваться в аренду под объекты торговли, туризма и сельскохозяйственные предприятия.

— Есть ли какие-то определенные требования к инвесторам?
— Важное требование к инвесторам — период обязательного пребывания в Португалии: 7 дней в течение первого года и 14 дней в течение последующих 2 лет.

— Какие налоговые преимущества дает программа получения вида на жительство?
— Программа получения вида на жительство предоставляет специальный налоговый режим, что очень привлекает инвесторов из других стран. Подобный режим открывает большие возможности для налогоплательщиков, не проживающих в Португалии последние 5 лет, но желающих перевести туда свое место налоговой регистрации. Двумя главными преимуществами являются:

• 20-процентная ставка подоходного налога на прибыль, полученную в Португалии от независимой предпринимательской деятельности или от работы в рамках компании, с высокой добавленной стоимостью;
• освобождение от налогообложения прибыли, поступающей из зарубежных источников (хотя здесь имеются определенные условия).

Более подробную информацию вы можете получить
в португальской юридической компании Jose Ferreira Pinto.
Тел.: +351 22 7455884,
моб.: +351 964077942,
www.ferreirapintoadvogados.com

Опубликовано: 01.11.2013