Новый проект в районе Джомтьен, Паттайя, Таиланд.

Опубликовано в журнале International Residence #26 (2016 г.)

Инвестирование в бизнес в Таиланде может быть не слишком легкой задачей. Однако в последние годы активно складывается положительный образ государства. Уровень коррупции в стране снижается, многие состоятельные люди уважительно относятся к соблюдению законов и больше не злоупотребляют своим богатством. Наблюдается рост в экономике, процветает туристический бизнес, демонстрирует резкий рост электронная коммерция.

Недвижимость в Таиланде пользуется огромной популярностью у иностранцев. Стоит отметить, что прекрасными вариантами для инвестиций выступают не только курортная недвижимость в Хуахине или на Пхукете, есть исключительные проекты на развивающемся рынке Паттайи и Джомтьена на восточном побережье.

При покупке недвижимости в Таиланде для иностранцев действует соглашение аренды, так как не-гражданам страны пока не разрешено становиться собственниками земли. Несмотря на то что некоторые европейцы относятся к данному соглашению с подозрением, этот принцип не имеет подводных камней и работает на возвратной основе. Большое число иностранных компаний используют здесь соглашение аренды (как долгосрочной, так и краткосрочной) на протяжении многих лет.

Один из проектов вызывает особый интерес у инвесторов. Их привлекают способ ведения бизнеса, многофункциональное использование, возможности возврата инвестиций и профессиональное управление.

Проект U@Roadhouse реализуется в уже существующем здании, состоящем из 8 традиционных шопхаусов (пространство для розничной торговли и складские площади на первом этаже и еще 3 этажа для проживания или хранения). Возобновляемые договоры аренды заключены на 15 лет на все здание с возможностью продления.

Несмотря на то что конструкция является достаточно прочной, зданию требуется полная реставрация, способная вернуть ему первоначальный вид как внутри, так и снаружи. Строительные работы уже начались. Концепция предусматривает комбинированное использование 3 верхних этажей и включает гостиничные хостел-номера, бутик-номера и люксы, выполненные в 6 различных стилях. За исключением главного входа, остальные 7 торгово-розничных площадей на первом этаже займут магазины и рестораны с отдельными входами для обеспечения максимальной посещаемости в месяцы оттока постояльцев отеля.

Здание находится в районе Джомтьен в очень оживленном месте, всего в 5 минутах езды от центра Паттайи и менее чем в 500 м от прекрасного пляжа! Проект выполняется тайской компанией под руководством Meaw Primesupa, которая имеет большой опыт в гостиничном бизнесе в Бангкоке.
Компания предлагает две инвестиционных стратегии. Во-первых, получить долю в размере 50 % в обмен на инвестирование в проект 12,5 млн бат. Во-вторых, стать основным инвестором, вкладывая в проект 25 млн бат с ожидаемой доходностью 20-30 % через 3-5 лет. Кроме того, нынешние владельцы предлагают прямую продажу проекта, включая договоры аренды, план реконструкции и концепции проекта за 35 млн бат. Предлагается готовый бизнес-план, дизайн-проект и предполагаемая клиентская база с подробным анализом денежных потоков. Для иностранных инвесторов этот проект в том числе включает участие в программе Thai Elite, которое обеспечивает инвесторам 5-летнюю возобновляемую мультивизу и много других преимуществ.

Инвесторам, рассматривающим Азию, стоит обратить внимание на этот проект с уникальной концепцией по разнообразному использованию и рассчитать предполагаемый доход. Таиланд — это замечательный климат, а также отличный бизнес-потенциал с ожидаемым ростом в будущем.

Дополнительная информация по почте:
kim@waddoup.com