Египет. For Free: ключ от солнца

Опубликовано в журнале International Residence #16 (2011-2012 гг.)

Яркое солнце, сияющее круглый год, теплое и кристально чистое море, в котором приятно купаться и зимой и летом, уникальный подводный мир и памятники древней цивилизации ежегодно привлекают туристов со всего мира, которые все чаще выбирают курорты Египта местом постоянного отдыха и второго дома. Более того, постоянный динамичный рост цен на жилье в стране стимулирует интерес западных инвесторов к Египту как к высокопотенциальному рынку инвестиций в недвижимость.

Решение купить недвижимость за рубежом редко бывает однозначным. Выбор зависит от поставленных целей и предпочтений. Если ваша цель — это идеальный климат, круглогодичное лето, разнообразие свежих фруктов, шикарное море, а также доходное инвестирование, то вам определенно нужна недвижимость в Египте.

Специалисты официальной египетской акционерной компании For Free («Фор Фри») по инвестициям в строительство и туристический бизнес, уже много лет успешно работающие на рынке недвижимости, ответили на несколько вопросов о недвижимости Египта, наиболее популярных среди заинтересованных покупателей.

Возросли ли риски вложений в недвижимость на фоне последних внутригосударственных событий, произошедших в Египте?
Какие бы внутриполитические события ни происходили в государстве, благосостояние Египта в значительной мере зависит от притока иностранных инвестиций. Огромное значение на страну оказывает туристический сектор. 17 % населения Египта тем или иным образом задействовано в туризме. Доходы от туризма достигают 20 % от общих доходов страны. Власти прекрасно отдают себе в этом отчет, поэтому политика правительства активно направлена на привлечение и защиту иностранных инвестиций. Право собственности в Египте четко установлено и защищено в законодательстве государства.

Какую визу получает владелец недвижимости в Египте?
Владельцу недвижимости стоимостью выше 50 000 долларов предоставляется резидентская виза, до 50 000 долларов — годовая виза с возможностью ее продления.

Какими налогами облагается покупка недвижимости в Египте?
При приобретении недвижимости в Египте никаких единовременных налогов нет. Владелец недвижимости стоимостью менее 91 000 долларов освобожден от налога. Для объекта стоимостью свыше 91 000 долларов налог составит всего 6 долларов в год, от 180 000 долларов — сумма налога составит уже 120 долларов в год.

Каковы цены на коммунальные услуги?
Стоимость общих коммунальных услуг в Египте значительно ниже, чем в других странах. Хотя размер каждого отдельного счета может меняться, как правило, расходы составляют от 20 до 40 долларов в месяц. Они включают в себя плату за воду, канализацию, электричество, уборку мусора.

Насколько сегодня перспективны вложения в недвижимость Египта?
Потенциал Египта в целом и его рынка недвижимости огромен. Египет входит в десятку самых перспективных для иностранных инвестиций мест в мире. Год от года повышается спрос на египетскую недвижимость среди иностранцев, привлеченных теплым климатом, чистейшим морем, богатой морской фауной и круглогодичным солнцем. Также интерес инвесторов обусловлен относительно низкой себестоимостью недвижимости по европейским меркам и довольно высокими темпами роста цен на жилье (минимум на 25-30 % ежегодно), низкими затратами на содержание жилья, отсутствием налогов на недвижимость и сравнительно низкой стоимостью жизни в стране. К тому же высокая популярность курортов в Египте гарантирует круглогодичную сдачу недвижимости в аренду. Недвижимость в Египте сегодня — это хорошая прибыль уже завтра.

Как можно проверить надежность застройщика недвижимости и существует ли риск, что меня обманут?
С мошенничеством можно столкнуться в любой стране. Покупка недвижимости за рубежом — само по себе рискованное предприятие, поэтому нужно внимательно подходить к выбору как объекта, так и застройщика недвижимости. На примере нашей компании For Free мы привели наиболее веские аргументы, подтверждающие благонадежность компании-застройщика.

C кем вы работаете?
For Free является владельцем земель и застройщиком всех проектов компании. В нашу задачу входят все этапы реализации проектов, начиная с подбора и приобретения земельного участка для строительства и заканчивая последующим управлением объектами недвижимости. Мы храним всю деловую документацию, обеспечивая защиту интересов не только нашей компании, но и сохранность инвестиций наших клиентов. На основании всесторонней проверки законности и оценки коммерческой привлекательности работы с For Free (дью-дилидженс) опытные юристы проконсультируют вас по всем правовым аспектам, связанным с приобретением недвижимости. В компании работает команда специалистов высокой квалификации, скоординированные действия которых обеспечивают успех разработанных проектов. За период существования For Free накопило солидный стаж работы и приобрело обширную клиентскую базу.

Финансовая устойчивость и репутация компании
Центральный офис For Free находится в Каире, а филиалы расположены на побережье Красного моря. Кроме того, у компании имеются агенты в других странах мира для удобства и доверия наших клиентов. На сегодняшний день в портфеле компании For Free находится большое количество реализованных, сданных в эксплуатацию клиентам и находящихся на стадии строительства проектов (кондоминиумы, виллы, жилые комплексы), что создает стабильную платформу для сохранения инвестиций и получения прибыли в будущем.

Преимущества проектов и их обслуживание
Все проекты компании For Free тщательно исследованы, имеют уникальное местоположение, частный пляж, хорошо развитую инфраструктуру, качественный уровень сервиса, обеспечивая клиентам комфортное проживание и полноценный отдых. Кроме того, компания берет на себя ответственность за последующее управление объектами недвижимости, гарантируя высокое качество обслуживания и содержание здания, а также обеспечивает гарантию ренты владельцу недвижимости как минимум под 5 % годовых от общей стоимости объекта.

Цены и условия оплаты
For Free предлагает широкий диапазон цен, различные условия оплаты, рассрочку платежа до 4 лет и долгосрочные ипотечные платежи через известные международные и местные банки, позволяя клиентам выбирать подходящую их требованиям альтернативу.

Объекты компании и их рентабельность
Одним из приоритетных направлений деятельности For Free является работа по строительству современных жилых комплексов на побережье Красного моря. Все комплексы компании уникальны, имеют незаурядную архитектуру и высокий уровень комфорта для проживания и отдыха. Проекты For Free расположены в различных областях и городах Египта: г. Каир, Новый Каир, Наср Сити, Эль Шерук, Хургада, Марса Алам.
Особого внимания заслуживают 3 новых проекта с совершенно разными концепциями стиля жизни:

Эксклюзивным проектом For Free является роскошный жилой комплекс «Виржин Айленд» с собственным пляжем, расположенный на первой линии побережья Красного моря в самом сердце Хургады. Захватывающий вид на острова в море и потрясающие закаты делают «Виржин Айленд» поистине самым красивым местом в округе. Благодаря хорошо развитой инфраструктуре проекта и качественному уровню сервиса вы и ваша семья можете позволить себе полноценный комфортный отдых на уровне высококлассного 5-звездочного отеля ежегодно; более того, проект гарантирует вам высокий доход от аренды или перепродажи объекта.

В качестве второго дома вы можете приобрести шикарные апартаменты в жилом комплексе «Венис», расположенном в престижном районе вилл, в 5 минутах езды от центра Хургады и в непосредственной близости от туристического променада. 5-звездочный компаунд «Венис» поразит вас своей романтичностью, тишиной и спокойствием, а также уникальным дизайном, выполненным «под Венецию». Огромный бассейн, подступающий к апартаментам, даст вам ощущение жизни в «доме на воде». For Free предоставляет владельцам апартаментов «Венис» бесплатный допуск к закрытому частному пляжу.

Тех, кто устал от шумной и суетной городской жизни и мечтает уединиться, порадует спокойная и приватная жизнь в жилом комплексе «Дольфин Хилс», расположенном в курортном городе Марса-Алам. Здесь вы сможете насладиться красотами подводного мира, многочисленными прогулками по бесконечному песчаному пляжу и спокойствием окружающей природы.

Если у вас есть дополнительные вопросы, обратитесь в For Free. Наши специалисты помогут вам не только приобрести комфортное жилье на берегу Красного моря, но и предложат инновационные решения выгодного и доходного инвестирования.

Ознакомиться с проектами, их расположением и ценами на недвижимость подробнее вы можете: на веб-сайте www.forfreeco.com
или по телефону +2 065 3441268, +2 0102108388

Оказывая профессиональные услуги, Компания For Free
заботится о благополучии и комфорте своего Клиента.