Перспективы покупки недвижимости на Кипре

Опубликовано в журнале International Residence #4 (2005-2006 гг.)

Российским покупателям, предполагающим приобрести недвижимость за границей, можно посоветовать расширить поле зрения за пределы традиционно популярных Франции и Испании и рассмотреть возможность инвестиций на Кипре, привлекательность которого в плане вложения капитала в недвижимость неуклонно растет.

Преимущества Кипра для приобретения жилья, где можно хорошо проводить отпуск или в качестве второго дома, вполне очевидны: хороший климат, близость к России, хорошее воздушное сообщение и относительно невысокие цены на недвижимость. Все эти факторы значительно повысили популярность Кипра среди россиян в последние годы. По сравнению с 2000 годом цены на недвижимость на Кипре возросли втрое. Только в прошлом году наблюдался 18%-ный рост цен, что, несомненно, свидетельствует о растущем спросе, особенно для последующей сдачи недвижимости в аренду.

Но, возможно, самым существенным является тот факт, что цены на недвижимость здесь остаются на значительно более низком уровне, чем в других популярных странах Европы. За те же деньги здесь можно приобрести больше. Рост цен на недвижимость на Кипре подчиняется общей тенденции превышения спроса над предложением, как это наблюдается по всей Европе. После предполагаемого вступления Кипра в зону Евро в 2007 году ожидается дальнейший рост цен, которые, в среднем, могут увеличиться на 50%. Наименее подверженными риску инвестициями можно считать покупку недвижимости в южной части острова, о чем свидетельствуют рассказы киприотов-беженцев, вернувшихся в северную часть Кипра после вступления страны в Евросоюз.

В списке наиболее популярных в плане инвестиций мест первую строку неизменно занимает Пафос, к которому приближаются менее дорогие Полис, Лимассол и Ларнака.