На пенсию в Таиланд, Малайзию, Индонезию, Филиппины.

Опубликовано в журнале International Residence #24 (2015-2016 г.)

Во всем мире переезд за границу на продолжительное время, а иногда и навсегда, среди тех, кто вышел на пенсию, — весьма популярный тренд. Поэтому специалисты рынка недвижимости за рубежом даже выделяют таких клиентов в особую группу.

Если вы хоть раз бывали за границей, особенно в теплых странах, то наверняка видели группы подтянутых седовласых европейцев, явно отличающихся от аборигенов. На туристов они не похожи — слишком уверенно держатся и отлично ориентируются, на местное население — тоже… Скорее всего, это те самые пенсионеры — граждане Германии, Швейцарии, Великобритании, Швеции и других стран, которые после завершения активной трудовой деятельности решили перебраться в более комфортное для жизни место. При том что комфорт — понятие весьма субъективное, существует определенный набор стран, которые пенсионеры предпочитают в большей степени. Это Испания и Канарские острова, Кипр, Доминикана, а также набирающие в последнее время все большую популярность страны Юго-Восточной Азии. Таиланд, Малайзия, Индонезия, Филиппины — страны с точки зрения отдыхающего абсолютно роскошные. Тропический климат, великолепная природа, относительно невысокие цены на все: на продукты, одежду, транспорт, коммунальные услуги и медицинское обслуживание, которое, ко всему прочему, еще и довольно высокого качества. Переезжающие в Юго-Восточную Азию пенсионеры не только не теряют в качестве жизни, но и приобретают много больше, причем за те же, а то и меньшие деньги, чем это им обходилось на родине. Финансовая сторона вопроса важна не только для российских, но и для пенсионеров других стран.

Само собой, приезжающие на ПМЖ или просто длительное пребывание иностранцы не остаются один на один с хоть и удивительным, но совершенно чуждым менталитетом. Видя растущий спрос среди европейских пенсионеров, девелоперы стран Юго-Восточной Азии тут же отреагировали соответствующим предложением, и на рынке стали появляться целые районы (или общины) — поселки из вилл или кварталы из домов с апартаментами для тех, кому за 60. Особенно заметны в этом деле усилия Таиланда и Малайзии — стран, которые в прошлом году вошли в топ-15 лучших стран для отдыха на пенсии. В то время как в России тренд только начинает проявляться, во всем остальном мире старшее поколение давно полюбило страны Юго-Восточной Азии, так что существует даже своего рода статистика, согласно которой граждане Великобритании и Сингапура на пенсии предпочитают селиться в Малайзии, Индонезия особенно востребована у австралийцев, Таиланд — у европейцев и американцев, а Филиппины любят в Корее и Японии. Число поселков для завершивших трудовую деятельность иностранцев растет как на дрожжах, и пользуются они завидным спросом — как благодаря упоминавшемуся уже ценовому фактору, так и за счет продуманности организации жизни своих будущих резидентов. Но не только вследствие усилий девелоперов развивается сектор недвижимости для пенсионеров: правительства Таиланда, Малайзии и Филиппин также предпринимают весьма эффективные шаги для привлечения такого рода иностранного капитала. В частности, для въезда в страны на длительный срок пенсионерам выдаются специальные визы.

Интересно, что едва успев зародиться, тенденция создания таких поселков уже получила развитие. Так в Малайзии появился проект Ara Green Residences — района, в котором, по замыслу создателей, старшее поколение живет вместе со своими детьми, внуками и правнуками. Рядом — все блага большого города: шопинг-моллы, бары, кафе и рестораны, гольф-поля. Внутри — все, что нужно для чуть более роскошной жизни, чем мы привыкли: бассейны, зоны отдыха, корты для тенниса и бадминтона, сады и, конечно, медицинский центр — филиал одной из клиник Куала-Лумпура. Вообще наличие филиала медклиники или договора на обслуживание в одном из местных госпиталей — одна из неотъемлемых составляющих инфраструктуры таких резиденций. Поэтому вопрос здоровья первостепенен не только для жителей, но и для девелоперов подобных жилых образований. Благодаря высококачественной и доступной медицинской помощи, здесь получают хороший уход страдающие не только такими заболеваниями, как гипертония или артроз, тут отлично себя чувствуют и больные синдромом Альцгеймера, и те, у кого диагностированы другие достаточно серьезные недуги. Кроме всего прочего, на качество жизни самым положительным образом влияет включенность в жизнь сообщества, и это одна из причин появления резиденций для пенсионеров: под теплым солнцем, в окружении схожих по менталитету соседей действительно возникает ощущение второго дома.

Проект Ara Green Residences
www.aragreens.com