ГОЛУБАЯ МЕЧТА, или Недвижимость в Хорватии — проще, чем вы думаете

Опубликовано в журнале International Residence #18 (2012-2013 гг.)

Домик или квартира с видом на живописную гладь бирюзовых вод Адриатического моря — это ли не мечта? Видимо, в этом мнении сходятся многие россияне: иначе объяснить бум спроса на недвижимость в Хорватии, который продолжается вот уже несколько лет, невозможно. О том, что же именно привлекает наших соотечественников в этой стране, а также о процедуре покупки недвижимости нам рассказал Иван Паладина, специалист компании Delta Недвижимость.

— Недвижимость в Хорватии пользуется неизменно растущим спросом: все больше и больше людей приобретает недвижимость именно в этой стране, на берегу Адриатического моря. В чем секрет этой популярности?
— Во-первых, Хорватия — удивительная по красоте страна, с самым чистым и красивым в мире морем, в волнах которого разбросано более 1000 островов, с девственной природой, а также, что немаловажно, с отлично развитой инфраструктурой: транспортной, туристической, развлекательной. Вместе с тем Хорватия остается очень уютной страной без перенаселенных городов, многоэтажных бетонных строений и т. д. В этом смысле она прекрасно соответствует своему слогану: «Средиземноморье, каким оно было раньше». Что же касается цен на недвижимость, то они пока не достигли европейского уровня и остаются весьма привлекательными.

— Когда Хорватия войдет в Евросоюз?
— Хорватия вступает в ЕС 1 июля 2013 г. И это еще один дополнительный и очень важный плюс для владельцев недвижимости, особенно это касается граждан восточно-европейских стран, в т. ч. россиян: ведь приобретение недвижимости в Хорватии и открытие бизнеса являются одним из условий для получения разрешения на временное пребывание в ЕС.

— Каким образом гражданин Российской Федерации может приобрести недвижимость в Хорватии? Должен ли он присутствовать при процедуре оформления, и сколько времени она занимает?
— Гражданин России может купить здесь недвижимость при условии открытия им компании в Хорватии. Оформление всех необходимых документов занимает несколько дней, причем присутствие клиента не требуется. Мы полностью берем на себя все хлопоты по проведению этой процедуры для наших клиентов, что экономит их драгоценное время и силы.

— Можно ли недвижимость, купленную таким способом, сдавать в аренду? И если да, то каков ожидаемый доход? — Разумеется, можно. Причем если целью клиента является именно сдача недвижимости в аренду, то крайне важно правильно выбрать расположение объекта, его тип и отделку. В последние несколько лет Хорватия демонстрирует самые высокие темпы развития туризма на Адриатике. На большинстве морских курортов насчитывается более 300 солнечных дней в году. Кое-где туристический сезон длится по полгода, в других местах — лишь 3 месяца. Потому и важно максимально серьезно подойти к вопросу выбора местоположения недвижимости. Ведь в зависимости от этого можно получить доход как в размере 5-10 %, так и более 10 %.

— Какие самые красивые места в Хорватии вы бы посоветовали обязательно посетить? — В стране целых 7 национальных парков-заповедников нетронутой природы. Это Плитвицкие озера, Крка, Пакленица и другие. Невероятно красивы старинные хорватские города: Сплит, Дубровник, Задар… На протяжении всего года в Хорватии проходит множество культурных мероприятий: праздников, фестивалей, концертов, всевозможных торжеств, и даже небольшие городки таят в себе массу интереснейших достопримечательностей.