Португалия. Жизнь у моря, инвестиции на берегу

Опубликовано в журнале International Residence #15 (2011 г.)

Португалия - это прекрасные морские курорты, города и поселки, где национальный колорит сохраняют не в угоду туристам, а по-настоящему живут им. Это оливковые рощи, виноградники и пшеничные нивы, без китча, с достоинством оседствующие с превосходными полями для гольфа и роскошными яхт-клубами. Португалия известна своими захватывающими дух океаническими панорамами, множеством бухт и прекрасными песчаными пляжами, которые тянутся более чем на 1,5 тысячи километров. Неудивительно, что одной из причин покупки недвижимости в Португалии для иностранцев является возможность занятия всевозможными видами водного спорта - серфингом, винд- и кайтсерфингом и многими другими.

В Португалии удивительная и девственная природа безмятежно соседствует с развитой инфраструктурой, а уважение и почтение к национальным традициям отлично уживаются с общеевропейскими принципами. Выбрав Португалию, вы сразу поймете, что такое местное гостеприимство, которое является одной из неотъемлемых черт национального характера португальцев. Попав сюда, вы ощутите, что здесь вам действительно рады. Вы приятно удивитесь готовности местных жителей оказать вам помощь в любой ситуации.

Последние 5-7 лет Португалия стала одной и самых привлекательных стран в Европе для инвестирования средств в недвижимость. Климат, благоприятные условия и надежные строительные технологии во многом определяют выбор англичан, немцев и голландцев, которые все более активно приобретают здесь недвижимость.

Самый популярный вид покупаемой недвижимости в Португалии — это квартиры. Цены и расходы на их содержание невелики. Покупать квартиру можно как для жизни, так и для вложения денег с целью инвестиции, для сдачи в аренду. Расходы окупятся очень быстро. Впрочем, и дома здесь пользуются достаточным спросом. Цены на них ниже российских, а выбор, да и качество при этом, лучше. Цены на хорошие квартиры в Португалии стартуют от 85-150 тысяч евро. Стоимость квадратного метра в новых апартаментах — 1 тысяча евро.

Цены на качественные квартиры в Португалии стартуют от 85 - 150 тысяч евро. Стоимость квадратного метра в новых апартаментов в Кашкайше и Эшториле — 1 - 3,5 тысяч евро, вторичное жилье оценивается в 0,8 - 1,7 тысяч евро. В то же время цены в соседней Испании примерно на 40 % выше.

КРЕДИТ

Очень удобна и распространена в Португалии система кредитования. Вы можете оформить кредит в размере 60-70 % от стоимости покупаемого жилья под 3-4 % годовых, сроком до 30 лет. Кредит оформляется в течение 15-20 дней, и для оформления кредита нужен совсем небольшой пакет документов. Наши сотрудники в Португалии с удовольствием помогут Вам собрать его, а так же перевести необходимые документы на португальский язык.

ОФОРМЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Процесс оформления недвижимости в Португалии очень прост и займет немного вашего времени. Весь процесс состоит из двух частей — подписания предварительного договора для резервирования недвижимости за покупателем и подписания договора купли-продажи.

При подписании предварительного договора покупатель должен оплатить от 20-30 % от стоимости недвижимости. Тем временем продавец снимает недвижимость с продажи, резервируя таким образом данную недвижимость за покупателем по согласованной цене. Нотариус же проверяет недвижимость на юридическую чистоту. После нотариальной проверки и оплаты покупателем налога на передачу собственности происходит финальное подписание договора купли-продажи. В течение всего процесса подписания предварительного договора и договора купли-продажи наши сотрудники будут сопровождать вас и отвечать на все возникшие вопросы.

ПОЧЕМУ ПОРТУГАЛИЯ?

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО

Португалия является полноправным членом Евросоюза, а, значит, с португальским паспортом можно передвигаться по всему миру, за исключением нескольких стран, а также жить и работать в любой стране западной Европы. В Португалии намного легче получить ПМЖ, чем в других странах Европы.