Своевременные мысли

Опубликовано в журнале International Residence #13 (2010 г.)

Эпистолярный жанр в России не умрет. Конечно, он меняется с течением времени, но суть остается прежней. В XIX веке сочиняли длинные письма, сейчас в ходу короткие электронные послания. Так проще. Мелькнула мысль, захотелось задать вопрос — и вот ты уже кликаешь «отправить».

Мы не можем жаловаться на наших читателей. Они не ленятся обращаться к нам. Высказывают суждения, оценивают, предлагают темы. Недвижимость — такая сфера, что она всегда интересна. Поэтому о ней пишут, рассуждают, пытаются понять. Идет время, вот уже кризису более года, а если что и ясно, так это теперь уже очевидное для всех обстоятельство, что покупка недвижимости по-прежнему остается самым популярным (и, добавим, надежным) способом вложения средств. Особенно когда речь идет о недвижимости зарубежной. И если все равно лучше зарубежной недвижимости ничего еще не придумано, то на первый план выходит вопрос выбора. Точнее, как сделать так, чтобы он оказался безошибочным.

Принято считать, что заключение сделки — это процесс, в котором участвует холодный рассудок, а чувства, напротив, молчат. На первый взгляд, это действительно так. В самом деле, ведь, прежде всего, нужно сформулировать, зачем нужна эта покупка. И уже в зависимости от ответа подбирать основные параметры — цену, формат, страну. Любой покупатель скажет вам, что для него главное — точный расчет. Но точно также любой практикующий риэлтор отметит, что при выборе объекта недвижимости очень большую роль играют чувства и эмоции.

Вид из окна, оказывается, важнее, чем транспортная доступность, перспективы роста стоимости и множество других, очевидно, значимых качеств объекта. И если уж мы упоминаем об инвестиционной привлекательности недвижимости, то стоит заметить, что недвижимость с видом на горы, море или просто прекрасный пейзаж — весьма ценная инвестиция с точки зрения спроса. Даже при размещении в отеле отдыхающие предпочитают доплатить за номер с чудесным видом. Данные исследований показывают, что даже самые трезвомыслящие покупатели сначала смотрят в окно, а уж потом начинают изучать свой будущий дом. И бороться с этим невозможно: что поделаешь, такова человеческая природа.

В письме одной читательницы я обратила внимание на такую фразу: «Мне очень нравится, когда можно выглянуть в окно и увидеть игроков в гольф, неспешно разгуливающих по гольф-полю». Что ж, это означает одно: только в таком месте дом ей и надо искать. В любом другом, даже самом замечательном, ей всегда будет чего-то не хватать. Человек не может отгородиться от окружающей действительности, и окно вашего дома — это действительно окно. В реальный мир и мечту. Он того, что видите вы, поднявшись поутру, зависит весь ваш день. В общем, если внутренний голос подсказывает вам, что оценка недвижимости зависит от того, что можно увидеть в окошке, — не спорьте с ним.