Покупка недвижимости и получение второго паспорта

Опубликовано в журнале International Residence #11 (2009 г.)

Если Вы покупаете недвижимость за рубежом, то было бы хорошо также стать гражданином той страны, в которую вы вкладываете свои капиталы, не так ли? Безусловно, но получение второго гражданства и, соответственно, второго паспорта — это, как правило, длительная процедура, предполагающая значительные перемены в жизни, включая проживание в новой стране в течение нескольких лет. В большинстве случаев это необходимое требование, предъявляемое тем, кто хотел бы натурализоваться и стать полноправным гражданином.

Однако в некоторых странах инвесторам сразу предоставляется гражданство без предварительного проживания в течение нескольких лет. Среди стран, предлагающих наиболее привлекательные условия получения второго гражданства в обмен на инвестиции, выделяется Сент-Китс и Невис в Карибском бассейне. Все, кто приобретает недвижимость в этой стране, автоматически получают право на гражданство. Это лучшее решение для инвесторов, заинтересованных в том, чтобы получить официальное второе гражданство без лишних проволочек и сложностей, связанных с переменой места жительства, и притом по вполне разумной цене, которую можно заранее просчитать. Кроме того, приобретение недвижимости в Сент-Китс и Невис всегда было прибыльным капиталовложением. В отличие от других стран региона или американского штата Флорида, цены на недвижимость в Сент-Китс и Невис остаются стабильными даже теперь, когда в мире бушует экономический кризис. Вот почему приобретение недвижимости в этом островном государстве — надежное капиталовложение сразу в нескольких отношениях.

С 1984 года акт о гражданстве в Сент-Китс и Невис содержит условия, позволяющие зарубежным инвесторам получать гражданство этой страны без предварительного проживания. Это старейшая в мире программа предоставления гражданства инвесторам.

Требования к документам, необходимым для подачи заявления, вполне разумны, а сама процедура подачи заявления прозрачна и чрезвычайно эффективна, несмотря на то, что проводится очень строгая юридическая и финансовая проверка. Среднее время прохождения всех формальностей — 3-4 месяца для тех, кто решит получить гражданство либо путем безвозмездного взноса в благотворительный Фонд диверсификации сахарной промышленности (SIDF), либо путем покупки недвижимости в экологическом поселке «Китский Холм» (Kittitian Hill).

К паспорту гражданина Сент-Китс и Невис относятся с большим уважением во всем мире; власти страны всегда серьезно подходили к программе «Гражданство в обмен на инвестиции», и до сих пор выдали сравнительно немного паспортов. Вот почему паспорт гражданина Сент-Китс и Невис пользуется превосходной репутацией и дает право безвизового посещения многих стран (более подробную информацию о визовых ограничениях можно найти на сайте www.henleyglobal.com/ visarestrictions).

Помимо всего прочего, Сент-Китс и Невис (наряду с Антигуа и Барбуда, Барбадосом и Багамскими островами) недавно был внесен Евросоюзом в перечень стран, гражданам которых с 2009 года предоставляется право безвизового въезда на территорию стран Евросоюза. Что же касается других стран Центральной Америки, также осуществляющих программы предоставления гражданства в обмен на инвестиции, но не пользующихся безупречной репутацией (в качестве примера можно привести Доминиканскую Республику), то их гражданам по-прежнему нужно будет оформлять визу для въезда в ЕС. Таким образом, гражданам Сент-Китс и Невис можно будет беспрепятственно путешествовать по странам Евросоюза, включая Великобританию и Ирландию, которые еще раньше предоставили право безвизового въезда обладателям паспортов государства Сент-Китс и Невис. Кроме того, 50 других стран мира также предоставляют гражданам Сент-Китс и Невис право безвизового въезда.

Для частных лиц и семей, которые хотели бы получать выгоду от двойного гражданства и паспорта другого государства, самой привлекательной альтернативой, если взвесить все за и против, представляется гражданство в государстве Сент-Китс и Невис. В частности, один из наиболее привлекательных вариантов — стать гражданином Сент-Китс и Невис путем приобретения недвижимости в новом экологическом поселке «Китский Холм». Это абсолютно надежные инвестиции, дающие следующие преимущества: вложение денег в стабильный рынок зарубежной недвижимости, суммарные расходы можно легко подсчитать, текущие эксплуатационные издержки практически отсутствуют, а гражданство и паспорт можно оформить достаточно быстро.