Можно стать хозяином отеля в Альпах

Опубликовано в журнале International Residence #9 (2008 г.)

Устроившись уютно у тирольской изразцовой печи в кругу друзей после катания на лыжах, отдыхаешь душой. В тирольских шале, отелях, ресторанах «apres ski», где гуляют до утра совсем по-русски, — везде вы найдете уют и комфорт, которых нам так не хватает среди будничной суеты.

Австрия с великолепной экологией, богатым культурным наследием, высокой степенью безопасности и развитой инфраструктурой привлекает все больше и больше русских туристов, в особенности горнолыжников. Каждый год их число растет на 25 %.

И многие задумываются о том, что поправлять здоровье нужно не раз и не два в году, а постоянно. И после 70 лет вести активный образ жизни. Один из наших клиентов, 88-летний хозяин отеля, сам разливает пиво у стойки бара. Он смог великолепно сохраниться в благотворном альпийском климате.

А теперь — к делу. В течение последних двух лет резко выросло число заявок на отели. Наших клиентов интересует не только отдых на собственной альпийской фазенде, но и бизнес. Австрия занимает первое место в мире по числу туристов на душу населения. Республика поддерживает владельцев отелей льготными кредитами, часть местных налогов направляется на рекламу курортов. Другими словами, гостиничный бизнес в Австрии прибылен и перспективен. Нужно только правильно выбрать место, концепцию и оформить надлежащим образом документы.

Каждая федеральная земля Австрии имеет свой закон о регулировании приобретения недвижимости иностранцами и строительный кодекс. При покупке объекта необходимо знать назначение земельного участка. На некоторых землях возможна, например, перестройка отеля в апартаменты, их продажа иностранцам под условием сдачи ими своих квартир во время их отсутствия в аренду другим туристам. Таким образом, хозяева апартаментов получают дополнительный доход, а инвестор быстро оборачивает средства, оставляя управление отелем за собой.