НОВОСТИ. СОБЫТИЯ. ФАКТЫ

Опубликовано в журнале International Residence #19 (2013 г.)

ПЕРВЫЙ В РОССИИ ГЕРМАНСКИЙ ВИЗОВЫЙ ЦЕНТР

Получить визу в Германию теперь станет гораздо легче. С января 2013 г. открыл двери первый в России германский визовый центр. Его главной задачей является не только упощение визового режима для россиян, но и значительное сокращение сроков получения визы. Подать заявление на визу можно по телефону, а потом просто отслеживать процесс обработки документов в Интернете. Когда ваш «входной билет» в Германию будет готов, вы получите SMS-оповещение. И все, что вам останется сделать — забрать готовую визу. Стоимость шенгенской визы составит 35 евро. Услугами нового визового центра смогут воспользоваться не только граждане России, но и Белоруссии, Казахстана и Украины. На торжественной церемонии открытия центра посол Германии в РФ Ульрих Бранденбург отметил, что российско-германские отношения динамично развиваются, в т. ч. и в сфере туризма и инвестиций. Каждый год все больше россиян посещают Германию, и многие из них не только задумываются о приобретении там недвижимости, но и активно ее приобретают. В Москве вы можете обратиться за немецкой визой по адресу: ул. Шаболовка, д. 31, стр. 5.

«ГОРЯЧИЕ ВЕНСКИЕ ПИРОЖКИ»

Австрийская столица не устает завлекать зарубежных инвесторов. Даже во времена всеобъемлющего экономического кризиса спрос на недвижимость в Вене не только не падает, но даже увеличивается буквально в геометрической прогрессии. Рынок первичного жилья сейчас находится на подъеме. За год объемы строительства увеличились примерно на 15 %, достигнув суммарной стоимости практически в 2 млрд евро. Жилье в таких проектах раскупается как горячие пирожки еще на этапе строительства. А самые интересные объекты покупаются даже до выхода на открытый рынок продаж. Ценовые категории недвижимости колеблются, но в целом не отличаются особой дороговизной в сравнении с другими европейскими странами. Например, уютная квартирка площадью около 50 м будет стоить в районе 220 000 евро. Также на австрийском рынке есть предложения с гарантией сдачи в аренду.

НОВЫЙ РОСТ ЦЕН В ИЗРАИЛЕ

Согласно предварительным данным Центрального статистического бюро Израиля, экономика страны выросла в прошлом году на 3,5 %. Выросли цены и на жилье. По предварительным итогам прошлого года рост цен на жилую недвижимость составил 3 %. Средняя цена жилого объекта составляет сейчас 300 000 долларов США. Цены на жилье больше всего выросли в г. Хайфа и прилегающих районах — на 6-30 %, в зависимости от конкретного географического места и типа жилья. В столице страны Тель-Авиве жилье подорожало на 4 %, в Иерусалиме — почти на 1 %. В Тель-Авиве цена жилого объекта составляет в среднем 516 000 долларов, в Иерусалиме — 411 000 долларов. В прошлом году резко увеличился и объем продаж. Только за первые 10 месяцев объемы выросли на 10 %, всего за этот период было продано 17 562 жилых объекта.

ПРИВИЛЕГИИ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ В ОАЭ

По новым визовым правилам владельцы недвижимости в ОАЭ и их семьи имеют возможность получить многократную визу в Эмираты. В ноябре 2012 г. шейх, министр внутренних дел Саиф бен Заед Аль Нахайян, внес поправки в Свод въезда и пребывания иностранцев в Арабских Эмиратах. Согласно декрету № 418 владельцы недвижимости в ОАЭ имеют право на получение мультивизы, которая дает право многократного въезда на территорию страны в течение полугода. До этого они имели право только на однократную визу. Теперь же бизнесмены и члены семей собственников недвижимости в Эмиратах могут спокойно въезжать туда столько раз, сколько им потребуется. Однако есть некоторые ограничения. Например, бизнесмены, имеющие такую визу, не могут находиться в ОАЭ более 30 дней безвыездно. Что же касается владельцев недвижимости, то от них требуется лишь не пренебрегать сроком действия разрешения. Каких-либо других ограничений на длительность пребывания в стране нет. А вот привилегии для круизных туристов немного меньше. Их мультивиза действует 3 месяца и дает право находиться в Эмиратах не более 2 недель, т. е. 14 дней.

«ВИД НА ГРЕЦИЮ»

Ушедший 2012 г. успел оставить приятный сюрприз любителям страны античных мифов и богов Олимпа. В декабре прошлого года греческий парламент одобрил законопроект, согласно которому покупателям недвижимости будет предоставляться вид на жительство. Несмотря на некоторые недочеты, законопроект уже стал лакомой приманкой для инвесторов со всего мира (в т. ч. и для российских). Для получения вида на жительство нужно приобрести объект стоимостью от 300 000 евро. Оговорка заключается в том, что в законопроекте речь идет о кадастровой стоимости объектов, которая в Греции гораздо ниже рыночной. Но правительство уже ведет активную работу по выравниванию кадастровых и коммерческих расценок, так что в ближайшем будущем эта проблема должна быть решена. Еще одним минусом нового закона является то, что те 5 лет, на которые выдается вид на жительство, не будут суммироваться с последующими годами проживания на территории страны. Чтобы стать гражданином Греции, необходимо прожить там 12 лет.

ВЫБОР СВЕТСКИХ ЛИЧНОСТЕЙ

Создатель самой популярной социальной сети Facebook Марк Цукерберг буквально потерял голову от красот Италии и местной кухни. Во время своего свадебного путешествия летом 2012 г. Цукерберг был настолько поражен всеми прелестями этой страны, что немедленно решил приобрести недвижимость в Пьемонте. Свой выбор Марк и его супруга остановили на замке Лавеццоле в провинции Асти. Уединенное расположение и живописные панорамные виды холмистой Италии, открывающиеся вокруг, не смогли оставить равнодушным даже самого молодого миллиардера в истории. Подтверждение о сделке было опубликовано в еженедельнике Novella 2000. Также сообщалось, что покупатель и продавец сошлись на стоимости в 8 млн евро. Трехэтажный замок имеет крытый бассейн, довольно большой сад и часовню. На продажу он был выставлен уже достаточно давно.

А вот герцог и герцогиня Кембриджские предпочитают родные края Великобритании. Супруги, вероятно, обзаведутся поместьем в AnmerHall в Сандрингеме, графство Норфолк. Семейный уголок молодой паре намерена подарить королева Елизавета II. Такая информация поступила в таблоид TheTelegraph от неизвестного источника, но пока никак не комментировалась представителями королевского дома.

ЗА ИПОТЕКОЙ ВО ФРАНЦИЮ

По сообщению портала Property-abroad.com, ставки по ипотечному кредитованию во Франции достигли своего исторического минимума. Цены на рынке недвижимости упали более чем на 10 % в сравнении с началом 2012 г. А среднее снижение ставок по стране в течение года составило 0,5 процентных пункта. Банки выдают кредиты на ипотеку в размере 80 % от стоимости имущества по ставке 2,5 %, сроком более чем на 25 лет. Предполагается также, что в 2013 г. не предвидится увеличения ставок. И если французская экономика на данный момент переживает далеко не лучшие времена, то для зарубежных инвесторов дела обстоят как никогда превосходно. Поток капиталовложений во французскую недвижимость растет буквально как грибы после дождя. На данный момент любой человек с уровнем дохода выше среднего может позволить себе купить жилье в ипотеку. К тому же для иностранцев сейчас существуют наиболее выгодные условия приобретения жилых объектов во Франции.

КОСТА-БЛАНКА: УСТОЯТЬ НЕВОЗМОЖНО

Испанское побережье Коста-Бланка с его удивительно красивым сочетанием гор, солнца и песчаных пляжей привлекает все больше и больше туристов и инвесторов. Как отмечает портал недвижимости 1-property.ru, Коста-Бланка (провинция Аликанте) — самый востребованный испанский регион у иностранных покупателей недвижимости. Здесь приобретают жилье 33 % от всех зарубежных граждан. Далее следуют Коста-дель-Соль (провинция Малага) — 15 %, Коста-Калида (провинция Мурсия) — 6 % и Коста-Дорада (провинция Таррагона) — 5 %. Чаще всего иностранцы покупают квартиры — почти 40 % от всех объектов жилой недвижимости. На втором месте виллы — 30 %, на третьем месте особняки — 17 %. Максимальным спросом (46 % покупателей-иностранцев) пользуется жилье в ценовом диапазоне от 50 000 до 150 000 евро. Интерес к Испании не в последнюю очередь вызван значительным снижением цен — по некоторым сегментам в некоторых районах они понизились за время кризиса на 50-70 %. Сейчас в среднем по стране 1 кв.м стоит 1600 евро.

КУАЛА-ЛУМПУР НАРАЩИВАЕТ ОБОРОТЫ

Необычайная популярность Сингапура на руку и соседней Малайзии, столица которой Куала-Лумпур — тоже объект пристального внимания международных инвесторов. Как пишет газета NewStraitsTimes, в Малайзии сегодня сочетается несколько ключевых факторов, очень важных для инвесторов. В стране стабильная политическая и экономическая обстановка. Отсюда удобно добираться во все центры Юго-Восточной Азии. Именно по этой причине в Малайзии очень много граждан из Китая, Германии, Японии, Австралии и других государств. Аналитики считают, что уже к 2015 г. Куала-Лумпур составит серьезную конкуренцию и Сингапуру, и Гонконгу. Объем инвестиций в эту страну вырос с 7,3 млрд долларов США в 2008 г. до 12,3 млрд в 2012 г. Развитию Куала-Лумпура будет способствовать и планируемое строительство скоростной железнодорожной ветки между Сингапуром и малайской столицей.

ДЛЯ ИСКАТЕЛЕЙ ПРИКЛЮЧЕНИЙ

Папуа-Новая Гвинея, островное государство в Тихом океане, сегодня в центре внимания туристов и инвесторов. Сюда устремляются любители экотуризма, все те, кто хочет полюбоваться искрящимися водопадами в девственных тропических лесах, карабкаться по диким тропам на вершины гор и обозревать бирюзовые океанские просторы… Здесь можно наблюдать жизнь первобытных племён, знакомиться с их обычаями, религией, заклинаниями, ритуалами и, конечно, кухней… Можно поплавать на каноэ по рекам или вдоль морского берега, а на прощанье купить какой-нибудь тотемный сувенир. В столице страны Порт-Морсби, у пляжа, в современном жилом комплексе с общим бассейном, роскошную квартиру, 130 кв.м, можно приобрести за 900 000 долларов США. В этом же комплексе двухуровневая квартира, 300 кв.м, стоит 2 млн долларов. Цены на отдельные семейные дома колеблются по всей стране в пределах от 40 000 до 400 000 долларов, в зависимости от размеров жилой площади, её качества, планировки и близости к морю. В Порт-Морсби, у моря, виллу с бассейном можно приобрести за 2,5 млн долларов.

Опубликовано: 01.03.2013