НОВОСТИ. СОБЫТИЯ. ФАКТЫ

Опубликовано в журнале International Residence #15 (2011 г.)

КУРОРТ В КВАРТИРЕ

Швейцарская корпорация Swiss Development Group (SDG) приступилак осуществлению оригинального проекта. Необычность заключается в том, что в квартирах жилого комплекса будут бассейны, куда будет поступать горячая вода из местных термально-минералогических источников. Температура подземной воды +51°С, поэтому и новый жилой комплекс назван 51° Spa Residences. Комплекс возводится в деревушке Лейкербад (кантон Вале). Это приблизительно 2,5 ч езды на автомобиле от Женевы. Всего в этой деревушке 65 минеральных источников, вода в квартиры будет браться из восьми. В комплексе будут просторные одно-четырехкомнатные апартаменты. И каждая квартира будет представлять собой бальнеологический мини-курорт с собственными бассейнами. Внешние бассейны будут установлены на просторных террасах таким образом, чтобы из них отдыхающие могли любоваться окружающим природным пейзажем. Стоимость квартир начинается от 2,8 млн швейцарских франков (2,53 млн евро).

НЕБОСКРЕБ ВЕКА

Принц Саудовской Аравии Аль-Валид бен Таляль объявил о начале строительства небоскреба в городе Джидда, деловом центре страны, на берегу Красного моря. Сама идея вынашивалась давно, но сейчас начинается ее реальное воплощение. Это будет самое высокое здание в мире — 1000 м (сегодня самое высокое здание — Башня Халифа — находится в Дубае, ОАЭ, его высота — 828 м). Стоимость проекта — 1,23 млрд долларов. Возведение башни займет пять лет. Там запланированы отель, роскошные апартаменты, рестораны и офисы. Строительство небоскреба будет частью огромного проекта по строительству Королевского города в северной части Джидды, на что в целом направляется 20 млрд долларов. В городе Джидда элитные квартиры (2-3 жилых комнаты, 2-5 ванных комнат) в современных жилых комплексах у моря сейчас можно приобрести за 815 000-1,1 млн долларов.

ЗВЕЗДА УПАЛА В БИЗНЕС

Пэрис Хилтон, американская звезда шоу-бизнеса и правнучка Конрада Хилтона, основателя гостиничной империи Hilton Hotels, решила показать, что она не только актриса, фотомодель, певица и дизайнер, но и предприниматель. Видимо, в ней проснулись гены прадеда. Так или иначе, но она стала партнером филиппинской компании Century Property в совместном предприятии, которое строит жилой комплекс на Филиппинах. Название проекта – «Лазурный город». Это будет роскошный курорт из девяти высотных корпусов, которые раскинутся на 6 га в южной части Манилы, столицы страны. Несколько корпусов уже сдано в эксплуатацию. Цены очень даже доступные. К примеру, стоимость трехкомнатных квартир, 78-90 м2, начинается от 134 000 долларов США. В каждой квартире, помимо 3 спален (каждая комната с балконом), есть прихожая, гостиная, кухня и 3 ванные.

ФЕШЕНЕБЕЛЬНЫЙ СИНГАПУР

Сингапур бросает вызов самым дорогим городам мира, включая Лондон и Нью-Йорк. Недавно пожелавший остаться неизвестным миллиардер с Ближнего Востока приобрел в Сингапуре роскошную квартиру за 16 млн долларов США. Квартира расположена в престижном районе в 24-этажной высотке. В элитных домах стоимость 1 м2 достигает сейчас 13 000 - 16 000 долларов США. Согласно данным CB Richard Ellis, во втором квартале темпы удорожания сингапурского жилья несколько снизились, благодаря принятым правительством мерам. В частности, власти ужесточили условия кредитования. Тем не менее, незначительный рост все равно наблюдается, поскольку растет спрос. Одновременно растут инвестиции и в коммерческую недвижимость Сингапура, цены на которую в среднем увеличились почти в два раза по сравнению с ценами на жилье.

АППЕТИТНЫЙ ВЬЕТНАМ

Вьетнам представляет большой интерес для зарубежных инвесторов, поскольку эта страна была долгое время закрытой и только недавно начала открываться для иностранцев. На рынке недвижимости сейчас преобладает активная скупка иностранными инвесторами / компаниями земель под застройку (75% всех сделок). Вьетнамский рынок недвижимости особенно интенсивно осваивают девелоперы из Южной Кореи, Японии, Китая, Сингапура и России. В глубинке, например, в городах Кантхо и Дананг, средняя стоимость квартир составляет 560 долларов США за 1 м2, вилл и особняков – 600 долларов/м2. А в южной провинции Биньзыонг, которая граничит с крупнейшим городом страны Хошимином, цены выше: квартиры стоят в среднем – 800 долларов/м2, особняки и виллы — 2100 долларов / м2. Но самым дорогим городом Вьетнама остается столица Ханой. В центральных районах 1 м2 стоит 1400-2000 долларов США, в Хошимине – 480-1000 долларов.

ПОДВОДНАЯ ГОСТИНИЦА

В Катаре строится гигантский полуподводный гостинично-жилой комплекс с мариной по замыслу итальянского дизайнера Джанкарло Зема. Название комплекса – Amphibious-1000, стоимость – 500 млн долларов. Сверху весь комплекс напоминает не то отмель с ракушками-зданиями, не то краба с клешнями, не то осьминога со щупальцами. В комплексе будут мосты-дороги, засаженные деревьями, кустарниками и цветами. В главном здании комплекса, в надводной части, разместятся жилые корпуса, ресторан, магазины и офисы. Для гостей в комплексе откроются четыре отеля. В каждом отеле будет 75 номеров люкс, которые называются «медузами». Каждая «медуза» представляет собой четырехуровневое круглое сооружение наподобие детского волчка с надводной круглой террасой и отличным подводным обозрением. «Медуза» возвышается над водой на 5,6 м и уходит под воду на 3 м. В комплексе будут аквариумы, подводные туннели и подводные выставочные галереи.

ПОДАРОК ЛЮБИТЕЛЯМ РОСКОШИ

В европейской части Стамбула в районе Зинджирликуйу полным ходом идет возведение гигантского жилищно-гостиничного и развлекательного комплекса Zorlu Center. Сдача комплекса намечается в конце 2012 г. Комплекс занимает территорию более 100 000 м2, а общая площадь всех его помещений – около 656 000 м2. Там будет около 200 магазинов, дюжина ресторанов и множество фирм. Общая стоимость проекта – 2,5 млрд долларов США. В четырех высотных башнях комплекса желающие смогут купить апартаменты, 115-730 м2, по цене 9500 – 20 000 за 1 м2. Самые дорогие квартиры будут сопоставимы по цене с роскошным жильем в Гонконге, Лондоне и Париже. В настоящее время продано около 40% всего жилья. Среди покупателей много граждан других государств. Всего в Турции иностранцам принадлежит свыше 111 000 жилых объектов. Стоимость жилья стабильно растет. В долгосрочной перспективе (до 2023 г.) аналитики дают по Турции позитивный прогноз: и по экономике, и по рынку недвижимости.

ЛАМБАДА ПРОДОЛЖАЕТСЯ

В 2011 г. самый высокий рост цен на жилую недвижимость среди всех рынков мира был зафиксирован в Бразилии. В некоторых регионах / городах ежегодный рост цен достиг 25-30%. Максимально высокий рост был зафиксирован в городах Сан-Паулу и Рио-де-Жанейро, где в престижных районах годовое удорожание составило соответственно 48% и 36%. Значительно увеличился и объем рынка. В целом по стране только в первом полугодии 2011 г. количество сделок с недвижимостью выросло на 79% по сравнению с тем же периодом прошлого года. В 2012 г. аналитики предсказывают дальнейшее увеличение цен, что вызвано бурным ростом экономики, массовым притоком трудовых мигрантов и предстоящими спортивными событиями: чемпионатом мира по футболу в 2014 г. и Олимпийскими играми в 2016 г. По этой причине, к примеру, Рио-де-Жанейро, по оценке аналитиков компании Cushman & Wakefi eld, становится одним из самых дорогих городов американского континента. Аренда квартиры в престижных кварталах Рио-де-Жанейро достигает 10 000 долларов США в месяц.

КУРОРТЫ ТАИЛАНДА ГОТОВЫ К БУМУ

Рынок недвижимости Таиланда растет, а на рынках курортных провинций в 2012 г. ожидается небывалый бум в связи с надеждой на то, что новое правительство поддержит рынок. Инвесторы полагают, что новая политика оживит и оздоровит экономику. Самое важное из возможных новшеств — это мегапроекты. Ослабление бата, национальной денежной единицы, может также привлечь зарубежные инвестиции.
Два израильских инвестора уже готовы вложить 2 млрд батов (68,8 млн долларов США) в завершение проекта на набережной в Паттайе, а затем выкупить израильскую строительную компанию Erland Land Co. еще за 300 млн батов (10 млн долларов США). А девелоперская компания Davley Developments Limited планирует вложить 1 млрд батов (33 млн долларов) в проекты кондоминиумов, которые она собирается возвести в Таиланде в течение 2012 г. Эта компания видит хороший потенциал в Королевстве и намерена каждые два года сдавать по одному проекту.