Выставки зарубежной недвижимости

Опубликовано в журнале International Residence #15 (2011 г.)

Зарубежная недвижимость становится одним из самых надежных и прибыльных объектов капиталовложений. Сегодня особняк, вилла или квартира за рубежом — это символ благополучия и преуспевания. И в то же время — это превосходное средство для сохранения накоплений. В прошлом году мы были свидетелями уверенного восстановления рынков недвижимости в разных странах. Во многих регионах мира цены на жилье вновь начали расти, а кое-где уже превысили докризисный уровень. А рост цен, как известно, обусловлен стабильным увеличением спроса. Именно такое стабильное увеличение спроса на зарубежную недвижимость мы видим в России.

Об уверенном росте интереса к зарубежной недвижимости наглядно свидетельствуют регулярные выставки, которые организовывает в Москве (ТЦ «Тишинка») и Санкт-Петербурге (ВК «Ленэкспо») компания aigroup, один из лидеров в сфере маркетинга зарубежной недвижимости. Эти выставки стали ярким событием в деловой жизни обеих столиц. Их ждут с нетерпением. Посетителей, потенциальных покупателей и инвесторов, так много, что у стендов наиболее популярных стран скапливаются очереди. Здесь можно увидеть людей со всех концов России. Это и любители путешествий, и предприниматели, и люди, желающие поправить свое здоровье на лечебных курортах, и студенты, собирающиеся учиться за границей, и пенсионеры, подбирающие жилье для безмятежной жизни в тихих и уютных уголках планеты. И с каждой новой выставкой число посетителей растет. Это очень важный показатель, поскольку доля россиян — приобретателей жилья в ряде стран превышает половину от всех иностранных покупателей. Эксперты, основываясь на статистических данных по итогам этих выставок, делают аналитические выводы по состоянию рынков разных регионов мира и дают прогнозы на будущее.

ВРЕМЯ ПОКУПАТЬ

Прогноз на этот год и ближайшие несколько лет — позитивный. На зарубежных рынках недвижимости царит оживление. Россия постепенно выходит из кризиса и количество представителей среднего класса растет. Люди стремятся найти хорошее приложение своим накоплениям. Однако сделать это грамотно не так-то просто. Без помощи опытных риэлторов, финансовых консультантов и юристов, специализирующихся на конкретных государствах, здесь не обойтись. Но где их найти, и как с ними реально, а не виртуально пообщаться, не теряя уйму времени и нервов? Ответ простой: посетить выставки зарубежной недвижимости.

Для жителей Санкт-Петербурга и всего Северо-Западного региона России два дня, 28 и 29 октября, будет работать VII Международная Выставка Недвижимости (ST. PETERSBURG INTERNATIONAL PROPERTY SHOW). На этой выставке традиционно будет представлено много финских, прибалтийских компаний. Но как и в Москве, желающие смогут приобрести недвижимость в самых разных уголках земного шара. Тут и ближние страны, и дальние, и северные, и южные: Болгария, Турция, Кипр, Франция, Швеция, США, Таиланд…

Вообще мировой рынок недвижимости настолько обширный, настолько сложный и многогранный, что, конечно, с первого раза, посетив только одну выставку, принять правильное решение новичку бывает очень затруднительно — просто разбегаются глаза, и человек теряется в обилии заманчивых предложений. Те, кто не сумеет определиться с выбором раньше, смогут это сделать, посетив 18-19 ноября XVII Международную Выставку Недвижимости (MOSCOW INTERNATIONAL PROPERTY SHOW), которую также в помощь покупателям проводит aiGroup. Эта выставка рассчитана на очень широкий контингент рядовых покупателей, хотя, разумеется, и профессиональным инвесторам она будет очень полезна.

Стоит сказать о первой осенней выставке. 14-15 октября 2011 пройдет Московская Международная Инвестиционная Выставка (MOSCOW INTERNATIONAL INVESTMENT SHOW). Название выставки говорит само за себя. Как метко подметил Ким Ваддуп, президент компании aiGroup, сегодня для россиян нет лучшего инструмента для инвестирования, чем зарубежная недвижимость. Выставка организована так, что на ней с помощью специалистов можно получить все и сразу: подобрать подходящую недвижимость, получить конкретный совет, заключить сделку и даже стать соинвестором какого-либо перспективного международного проекта.

И для профессиональных инвесторов, и для рядовых покупателей — выбор огромный. Среди участников — около 200 компаний, представляющих объекты недвижимости в 40 странах мира, включая такие любимые россиянами государства, как Болгария, Турция, Хорватия, Испания, Кипр… Каждый сможет подобрать жилье по вкусу и по кошельку. Тут же специалисты расскажут об особенностях ипотечного кредитования в той или иной стране, о тонкостях налогообложения, помогут с управлением / содержанием покупаемой недвижимости или сдачей ее в аренду, если покупатель того пожелает. А можно просто выбрать где-либо участок земли и потом построить усадьбу / виллу / особняк по своему индивидуальному плану. И что очень удобно, фирмы — участники выставки ведут всю сделку от начала до конца. Покупателю не о чем беспокоиться — все сделают профессионалы.

ЖИВИ КРАСИВО

Отдельно надо сказать о мировом рынке роскошной недвижимости. Этот сегмент стал особенно популярным у серьезных инвесторов всего лишь несколько лет назад. Ранее очень состоятельные люди чаще всего вкладывали огромные капиталы в акции / облигации или открывали депозиты в банках. Ситуация резко изменилась, когда кризис превратил ценные бумаги в мусор, а крупнейшие финансовые институты мира потерпели крах, и среди них такие гиганты, как американский банк Lehman Brothers и английский Royal Bank of Scotland (спасен от банкротства государством). Теперь люди стремятся инвестировать свои кровные в гораздо более надежные активы: в роскошные виллы с бассейнами, старинные дворцы, супермодные квартиры в небоскребах или гольф-недвижимость.

Тем, кто профессионально занимается элитной недвижимостью, а также тем, кто только собирается вложить деньги в жилье самого высокого класса, обязательно надо побывать 20 и 21 апреля 2012 года на III Московской выставке роскошной недвижимости и гольф-индустрии (MOSCOW GOLF & LUXURY PROPERTY SHOW). Здесь будет представлена недвижимость класса люкс со всего света. А поскольку элитная недвижимость в западных странах почти повсюду неразрывно связана с гольфом, то на выставке будут представлены предложения по гольф-недвижимости, здесь также можно будет познакомиться с производителями и продавцами гольф-оборудования / снаряжения и узнать о лучших мировых гольф-курортах.

Элитная недвижимость — это совсем необязательно заоблачные цены. Во многих странах, включая Болгарию и Испанию, отличную квартиру с качественной отделкой или виллу с бассейном можно купить по весьма доступной цене, всего за 200 000-500 000 евро. Поэтому данная выставка будет полезна всем, кого интересует качественное жилье и кто хочет жить красиво!