Прибрежные инвестиции

Опубликовано в журнале International Residence #10 (2008-2009 гг.)

Прибрежная недвижимость Австралии представляет немалый интерес для инвесторов, особенно зарубежных. Так что неудивительно большое число желающих оформить здесь право собственности.

Может быть, вы и не слышали о Коффс-Харборе, городе, расположенном в Новом Южном Уэльсе, что на восточном побережье Австралии. Бухта, где стоит этот город,находится на полпути от Сиднея, столицы Нового Южного Уэльса, до Брисбена, столицы Квинсленда. Многочисленные авиарейсы обеспечивают хорошее сообщение Коффс-Харбора и с Сиднеем и с Брисбеном.

В докладе Научно-исследовательского института Австралийского Содружества отмечается, что Коффс-Харбор расположен в центре одного из самых красивых регионов Австралии, отличающегося прекрасными климатическими условиями. Средняя летняя температура здесь +26 °C, зимняя +18 °C. На востоке и северо-востоке Коффс-Харбор граничит с морским заповедником «Уединенные Острова» (Solitary Islands). Пять островов этого архипелага составляют южную оконечность Великого Барьерного Рифа. Это 100 000 га охраняемых пляжей и островов. Сочетание теплых тропических вод с холодными течениями создает необычайное разнообразие морской флоры и фауны, так что любителям дайвинга и прогулок на катерах гарантированы яркие впечатления. С берега можно наблюдать за китами, ежегодно мигрирующими на север в период с июня по август и возвращающимися на юг с сентября по ноябрь.

Коффс-Харбор не простой город: он известен тем, что здесь проживает множество австралийских знаменитостей. Они ведут роскошный пляжный образ жизни, находясь при этом всего в часе лета от бурлящего Сиднея или от сиднейского международного аэропорта, откуда можно отправиться в любой уголок земного шара. Как и в других местах, куда стремятся люди со всего мира, прибрежная недвижимость тут стремительно растет в цене — прежде всего в силу ограниченного предложения. Дома в популярных прибрежных городках к северу от Коффс-Харбор неуклонно растут в цене, и в последние годы их стоимость стала превышать 10 миллионов австралийских долларов (1 австралийский доллар — 20,6 руб.). В городе Байрон Бэй, расположенном на 240 км севернее Коффс-Харбор, в начале этого года была зафиксирована рекордная продажа прибрежного дома по цене в 15,6 млн. австралийских долларов. В Мермейд Бич, предместье известного Голд Коуст, расположенного на 310 км севернее Коффс-Харбор, цены на прибрежную недвижимость достигли уровня в 20 млн. австралийских долларов за объект.

Однако вполне возможно, что внимание инвесторов в ближайшее время переключится на сам Коффс-Харбор. Совсем недавно стало известно, что в пригороде Коффс-Харбор была зафиксирована рекордная для этой местности сделка в 11,5 млн. австралийских долларов. Впрочем, дело не в рекордах, а в качестве недвижимости. Всего в 500 метрах от дома, проданного за упомянутые миллионы, началось строительство нового здания — в современном стиле, на берегу. Из его окон будут открываться величественные виды на океан и острова, но, что особенно ценно, в нем можно будет вести традиционный пляжный образ жизни, которым так славится Коффс-Харбор. Дом будет выходить окнами на заповедник Хиллс Бич и тихоокеанское побережье, и это один из всего лишь четырех строительных участков, примыкающих к девственно чистым водам. Конечно, участок прекрасно расположен, но не будем забывать о его площади — 676 м2, что позволяет рассчитывать на абсолютную свободу архитектурной фантазии.

Вложив деньги в эту недвижимость, вы сможете быстро приумножить свой капитал, а это поистине уникальная возможность! Лишь немногие избранные могут наслаждаться и тем образом жизни, и теми инвестиционными возможностями, которые станут доступными покупателю этой недвижимости.

Цена покупки — 3 млн. австралийских долларов — открывает двери больших возможностей. Новый образ жизни, чувство удовлетворения от быстрого прироста капитала — все это уже в полной мере испытали владельцы домов к северу от Коффс-Харбор. Теперь — очередь за самим городом.

Это большая редкость — чтобы полная земельная собственность стала доступна иностранным инвесторам, как это и происходит в данном случае. Обычно иностранным покупателям приходится направлять соответствующее заявление в F.I.R.B (Комиссию по зарубежным инвестициям), которая рассматривает его длительное время — до 28 дней. Хотя на продажу выставлен объект незавершенного строительства, уже известна предположительная дата заселения — июль 2009 года. Подробное описание данного объекта недвижимости можно найти на сайте www.seamistnorthcoast.com или по тел. +61 2 6653 7357.