Французская ривьера

Опубликовано в журнале International Residence #1 (2004-2005 гг.)

Уже более двух столетий Французская Ривьера пленяет сердце каждого гостя, ступившего на ее благодатные земли. Кем бы он ни был: знаменитым художником Пикассо, талантливым писателем Скоттом Фицджеральдом, таким представителем королевской династии как Королева Виктория и Эдуард VIII, или же блистательной кинозвездой Бриджитт Бардо или Мадонной, а, быть может, и простым смертным – он неизменно попадает под очарование Ривьеры, сраженный ее божественной красотой и прекрасным климатом.

На Французской Ривьере Вас ожидает гораздо большее, чем просто яркое солнце и теплый песок. Вам откроются сокровища европейского искусства и архитектуры, все многообразие пышной флоры и фауны, Вы сможете порадовать себя видами на великолепные яхты, очутиться в самом сердце джаз-бэнда, посетить излюбленные места кинофестивалей, отведать изысканные блюда местной кухни и насладиться тонким вкусом вина из лучших виноградников Франции. Здесь, на Кот д’Азур, среди захватывающего пейзажа, вам доступно и подвластно все! Круглый год Вы можете нежиться под теплым Средиземноморским солнцем и наслаждаться жизнью на открытом воздухе. Воплотить же Ваши мечты в реальность поможет Аэропорт Nice International.

Компания Ривьера Лайф готова предоставить Вашему вниманию все типы собственности в этой идиллической местности. Предпочтете ли Вы приобрести квартиру, семейную виллу или загородный дом с землей, для нас нет ничего невозможного. Если дома Вашей мечты не окажется в наших буклетах, мы все равно отыщем его для Вас! Мы постоянно развиваемся, и у нас регулярно появляются новые проекты, что позволяет Вам купить не только готовый дом, но и план Вашего жилища на будущее. (Если эта идея покажется Вам интересной, мы готовы ознакомить Вас подробнее с особенностями процесса такого приобретения прав на собственность с теми выгодами, которые Вам в этом случае предоставляются).

Итак, как купить собственность на Французской Ривьере?

Казалось бы, это очевидный вопрос; но покупка собственности за рубежом – довольно новая концепция для российских людей, и поэтому данный процесс необходимо прояснить во всех деталях. Для начала рекомендуем посетить наш сайт в Интернете. Вы также можете связаться с нами по электронной почте или позвонить по телефону. Мы предоставим Вашему вниманию большой выбор жилья, начиная с маленьких квартир и заканчивая роскошными виллами; но главный выбор остается за Вами, исходя из размера капитала, который Вы готовы вложить в Ваш новый дом. Когда Вы решите этот вопрос, мы предложим Вам большое количество вариантов недвижимости, удовлетворяющих Вашему ценовому диапазону. Рынок находится в постоянном движении, вот почему Вам не стоит откладывать поездку во Францию. Как только Вы подберете устраивающую Вас собственность, мы готовы незамедлительно организовать осмотр выбранного Вами помещения. И если Вы определились с выбором недвижимости, можно переходить к следующей стадии процесса покупки.

Следующий шаг - подписание предварительного контракта и оплата депозита, который, по общим правилам составляет 10 % от суммы для вторичного жилья и 5 % для нового строительства. Этот предварительный контракт связывает обязательствами и продавца, и покупателя совершить сделку по указанной цене, согласно оговоренным условиям, и предполагает период заморозки контракта на семь дней, в течение которых любая сторона может отказаться от сделки. По окончании 7-дневного периода контракт может быть расторгнут, если одно или большее количество условий контракта не выполнены по причине, не зависящей от покупателя. Далее, в течение приблизительно двух месяцев (для вторичного жилья), проверяется документация и составляется заключительный контракт.

Вся юридическая часть выполняется нотариальным органом - официальным представителем, ответственным за все юридические вопросы, связанные с продажами собственности во Франции. Нотариус также ответственен за сбор налогов, которые составляют 7 % для вторичного жилья и 3-4 % для нового строительства. Оба эти налога оплачиваются покупателем. Заключительный контракт должен быть подписан Вами в присутствии официального представителя. Но если по какой-либо причине Вы не можете присутствовать лично, тогда возможно оформить доверенность на своего представителя, который подпишет контракт от Вашего имени. Когда вся документация оформлена и подписана, собственность переходит в Ваше распоряжение, и Вы можете начинать наслаждаться жизнью на Французской Ривьере! В течение всего этого процесса Ривьера Лайф будет находиться с Вами, чтобы помогать, советовать Вам до завершения процесса покупки.